县委经济工作会议召开以后，全面掀起贯彻落实会议精神热潮，切实推动全县经济社会高质量发展。临邑县政府网站记者对临邑县住建局党组书记、局长刘振祥同志做了专访。

临邑县政府网站记者：刘局长您好，欢迎您来到临邑县政府网站做客。

刘振祥：主持人好，大家好！非常高兴通过“中国临邑”网站--《在线访谈》栏目与大家交流。

临邑县政府网站记者：好的，刘局长。临邑住房和城乡建设局作为重要民生部门，围绕房地产和建筑业怎样开展工作，推动全县住建事业高质量发展？请您给大家介绍一下。

刘振祥：稳定房地产市场

1.先后研究制定出台置房送消费券、房票安置等促进房地产市场止跌回稳的系列政策举措；开展房交会、以旧换新等活动。

2.严格落实“631+N”防范延期交房工作制度，严格落实各项保交房措施，确保保交房工作扎实推进。四个项目已纳入“白名单”，融资总金额5700万元。严格商品房预售资金监管，开展房地产中介信用评定，促进房地产市场更加规范有序。

3.聚焦18项目标任务，持续推动房地产“三全”集成服务走深走实，正在培育现房销售试点1个、全省高品质住宅试点项目1个。

4.发放住房租赁补贴247户，共计18.8055万元。

规范建筑业市场

1.全县建筑业总产值13.98亿元，增速5.6%。加强企业培育，3家企业获批施工总承包一级资质。

2.全面推广应用绿色建筑和装配式建筑，全县新增绿色建筑17.1万平方米，新开工装配式建筑11.25万平方米。成立建筑建材行业委员会，为建筑业企业开拓市场搭建平台，加强企业信息共享，实现企业合作共赢。加强对全县15处历史建筑保护，开展历史建筑普查。组织相关部门编制《临邑县城市抗震防灾规划》（2023-2035），并申请专家评审。

3.加强全过程市场管控，严厉打击违法发包承包行为。深化住建领域欠薪根治，抽调30余名业务骨干组建工资专班，去存量、防增量，全力做好农民工工资支付保障。

临邑县政府网站记者：在推进民生实事上有哪些成效？

刘振祥：1.完成老旧小区改造2 个。既有住宅加装电梯40部，加装量全市前列。加快推进电动自行车充换电设施建设，新增充电端口3697个。51个小区344台电梯加装智能阻车系统，精准“堵”住电动自行车入户充电。

2.深化“红色物业”建设，全县物业党组织覆盖率达96%，聚焦历史遗留问题多、物业诉求量大的10个小区集中开展问题整治，物业服务水平明显提升。

临邑县政府网站记者：在住建领域安全稳定上采取了哪些措施？

刘振祥：1.扎实开展燃气管道设施“带病运行”专项治理。积极推进“十大攻坚”行动，累计排查燃气管网1513.67公里。深入开展液化石油气领域打非治违，查处“黑气瓶”184个，构建了“四位一体”服务模式，群众用气安全持续保障。

2.深入开展房屋建筑施工重大事故隐患、预防高处坠落等专项整治。持续开展工程质量安全专项检查，不断提升消防审验服务质效，获评省级“提质筑安我先行”典型案例1个，全县建筑领域施工安全持续夯实。探索创新市政工程审批服务入选省级“揭榜挂帅”任务。圆满完成自建房安全专项整治，典型工作获市专班肯定。

3.扎实开展城乡建设领域信访突出问题治理三年攻坚行动，建立闭环工作机制，严格落实重大决策社会稳定风险评估和合法性审查。全力办好群众诉求，提升市民热线办理质效。常态化推进平安临邑建设、扫黑除恶斗争工作。

4.健全依法行政制度体系，开展规范执法行为专项行动。加强行政执法审核把关，全面提升行政争议防范化解水平。加强信息宣传，规范财务管理，严格办文办会办事，机关保障更加高效。

临邑县政府网站记者：在下一步推动我县住建事业高质量发展，我们还有哪些新的措施？

刘振祥：2025年，住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻国家、省、市住建工作会议和县经济工作会议部署，聚焦房地产开发建设、城建重点项目、物业领域问题、城市安全和管理水平重点任务集中攻坚。

（一）房地产开发建设集中攻坚

1.因城施策精准发力。充分挖掘我县地域特点，科学谋划房地产政策措施。科学研判，精准供地，督促房地产项目加快开发建设，尽快达到销售条件。

2.积极开展促销售活动。常态化组织房交会、精品楼盘推介会。锚定机关、企事业单位等职工群体，组织房地产企业开 展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区，开展群团购推介活动。

3.加快棚改回迁安置。一是明确建设期限，细化进度计划，定期跟踪调度项目进度；压实项目建设主体责任，加强棚改项目建设组织管理，实施管控工期，加快推进项目建设进度。二是政府统筹下，积极争取政策性资金和贷款，为棚改项目持续注入资金，加强建设资金保障。三是实施棚改项目全过程监管，各职能部门主动靠前服务，深入项目现场，狠抓工程建设监管薄弱环节，在保障工程质量和施工安全，保障项目安全建设。四是加快配套设施建设进度，尽快达到交付条件，做到同步验收、同步交付使用，保障项目建成后，尽快达到入住条件。

4.构建房地产发展新模式。及时传达上级有关现房销售的工作精神，做好现房销售相关政策的解读，鼓励企业进行现房销售。

5.优化保障房供应分配。完善了修订了《临邑县公共租赁住房保障实施办法》，严把分配关口，确保公平分配。进一步完善审查手段，提高审查水平，对申请对象收入、住房、车辆、金融及证券资产等各类情况全面审核审查，确保程序公开透明，结果公平公正，将保障性住房分配给真正符合条件的群众。

（二）城建重点项目集中攻坚

加快中心城区城建项目建设。今年临邑县城区组织实施城建项目35个，其中新建、续建市政道路15条，新建雨水管网18公里、污水管网6公里，提升改造雨水管网5.289公里，加快四大公园建设。项目建设在确保安全与质量的前提下，加快施工进度管理，对于进展缓慢的项目将重点跟踪督促。建立多部门协同机制，在项目用地、项目拆迁、资金使用、手续办理、政策支持、信息共享等方面形成要素保障合力；建立问题清单，梳理项目推进过程中遇到的困难和问题，确保及时协调解决，争取项目早建成、早见效。

（三）物业领域问题化解集中攻坚

1.开展物业问题集中整治。开展全县10个物业问题小区集中整治，属地领导班子帮包化解。同步开展小区环境卫生、秩序管理、设施设备维护管理攻坚行动，持续开展物业源头问题化解，组织“物业面对面”活动，物业企业项目经理、管家等管理人员在小区“摆摊式”坐班，零距离了解群众诉求，实现业主与物业公司双向沟通、良性互动。

2.加强物业服务行业监管。强化“红色物业”建设，推动社区党组织和物业企业双向进入、交叉任职；设立党员示范岗，有效服务联系群众。强化物业服务管理，规范物业服务合同，推广使用山东省新版服务合同，保证规范管理。落实信息公开公示，梳理排查“三公开”制度落实情况，执行不规范的要限期整改。持续推行“晾晒”制度。加强标准化建设，打造3家标准化建设标杆企业，形成以点带面示范效应。

3.改善提升小区居住条件。积极推动既有住宅加装电梯，确保新投入6部以上；推动电动自行车“满电回家”，新增充电口4000余个。

（四）安全、环保管理水平提升集中攻坚

1.加强燃气安全监管。健全燃气监管联动机制，充分发挥公安、住建、综合执法、市场监管、消防、商务等部门及燃气企业在内的燃气监管联动机制的作用。强化燃气管道设施更新改造和安全保护，制定全县城镇燃气管道设施安全专项治理行动方案。加强燃气企业信息化、规范化建设。从严整治燃气厂站重大隐患，聘请专业团队实施精准检查。构建高效协作的“燃气企业、服务部、送气工、用户”与“随瓶安检平台”四位一体服务模式，进一步增强对燃气企业监管，压实企业安全生产主体责任，实现了气瓶的闭环管理，把责任落实到“最小管控单元”和“最后一公里”。

2.抓好环保问题整改。城市污水污泥处置方面，提高污水收集效能。合理布局再生水利用设施，再生水利用率进一步提高。污泥处置实现无害化和资源化利用，处理率达到100%。建筑施工扬尘治理方面，严格落实六项措施，建立房屋建筑工地施工扬尘整治清单台账，实行差异化管理。加强智慧监管，规模以上建筑工地视频监控和在线监测设施全部接入市级一体化平台，实时监测并保持在线率。雨污合流管网改造提升方面，推动项目尽早开工，汛期前完成主要主管网入河。建制镇污水处理方面，加大污水管网排查整治力度，完善镇区污水收集管网，提升污水收集效能，确保生活污水处理设施正常稳定运行，排水水质达标。

临邑县政府网站记者：非常感谢刘局长接受我们的采访，希望今后您有机会再次做客我们节目。